某工程位于本市某商业区，集商业办公于一体的建筑。地下3层地上25层建筑高度为90m，总建筑面积为11.9万。
主要功能包括：地下3层至地下1层为汽车库，1、2层为商业，3层至25层为办公区。13层、24层为避难层。主变配电室设在地下1层，消防控制室设在1层，弱电机房设在地下1层，空调机房、水泵房等设备用房分别设在地下各层。
弱电系统包括：建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统、闭路电视监控系统、保安报警及巡更系统、门禁系统、无线对讲系统、车库管理系统、远传计量系统、电子显示系统、触摸屏查询系统、背景音乐及紧急广播系统、火灾自动报警及消防联动系统。
采用综合布线系统是为了满足现代化信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通信网络相连接，提供各种网络通信服务。布线形式采用光纤和非屏蔽铜缆混合组网。
3.1系统的组成
本工程的综合布线系统设计是根据不同建筑功能需要来考虑，在不同的功能区进行不同的配置：办公楼：在每个办公租户区域内采用集合点，由楼层配线架至集合点采用六类非屏蔽双绞线。办公区域按10㎡为一个工作区域，每个工作区域按一对点考虑。
3.2水平子系统
数据和语音均采用六类非屏蔽电缆，它可以支持100Mbps的传输速率，能满足图形影像等多媒体信息和高速数据传输的需要。
3.3垂直干线子系统
由光缆及铜缆组成，语音主干采用三类大对数UTP，足以满足数字电话及模拟电话的需要，数据主干采用50/125多模光纤，可支持多媒体及千兆以太网、令牌环网等宽带网络。
3.4管理子系统
由铜缆、光纤配线设备(网络交换机由网络集成商提供并安装)、彩色标签和专用跳线组成，铜缆配线设备采用110型配线架端接，光纤配线通过熔接方式安装在光纤配线盒中的光耦合器上，铜缆配线架及光缆配线架通过跳线的组合可完成任一信息插座联到设备间的任一设备，所有设备均设置在19in机柜内。
3.5设备间子系统
它将系统公共设备，如PABX、局域网主机等通过设备间子系统联接至干线子系统，主要包括主机设备和总配线架。
为了安全防范的需要，本工程在主要出入口、门厅大堂、电梯厅、电梯轿厢、车库等重要公共区域和部位进行布防，设置摄像机。所有的监控点视频图像能显示在监视器上，并带时间、日期显示，通过数字硬盘录像机进行录像。同时，为了方便保安人员管理，本工程在办公楼首层大堂设置保安监控台，所有办公楼电梯轿箱内和首层大堂的视频信号在消防控制室内经过视频分配后返回给保安台的画面分割器，最后将视频信号给保安台的21寸监视器，保安人员能够时时了解情况。
4.1与保安报警系统的联动
本系统能实现与保安报警系统的联动，当保安报警系统发出报警信号或有人非法闯入时，该区域内摄像机的视频图像自动切换到主监视器，并同时开始实时录像。
4.2车库管理摄像机的功能
在车库出入口设置具有图像捕捉对比功能的摄像机，以加强车库防范级别。地下各层车库区域采用固定型摄像机和带云台枪式摄像机，后者能够对大范围内情况快速、全方位监视，对突发情况作出快速反应。各楼标准层采用固定型半球摄像机，电梯轿厢采用微型电梯专用黑白半球摄像机，首层大堂采用全方位云台彩色摄像机，室外则采用全方位云台彩色摄像机(室外型)。
4.3系统供电
监控中心由专用配电箱供电，同时中心控制室设UPS电源，前端设备由控制中心统一供电。
为了安全防范的需要，本工程在停车场收费处设置报警按钮。系统软件结合保安监控主系统，以动态图像显示各报警点位置及各层平面图，当接到警报后，迅速显示所在位置，并立即打印报告及数据库存档。报警前端到采集器之间的线路都具有短路模块保护措施，能够检测到线路的短路、断路故障并向系统报警。
5.1系统的组成
该系统由巡更阅读机、信息按钮、计算机、打印机、中文操作软件等组成，巡更系统为离线式，使用带地址码的巡更按钮，通过手提巡更阅读机记录每个位置的巡更按钮地址码。每部巡更阅读机均通过交接硬件与计算机连接，显示预设及实际巡更路线及巡更员记录检查事项等资料，并可按要求将打印报告存盘。系统软件可按需要设置及更改巡更路线，各楼巡更点在楼梯前室附近，巡更点距地1.5m暗装。
5.2系统供电
保安报警系统主机由消防报警控制中心内专用配电箱供电，中心设UPS电源，保证系统在停电情况下仍然能维持一定时间的正常工作，控制中心以外的设备由就近的应急电源配电箱采用放射式供电。
为了防止非法人员进入，本设计对所有疏散楼梯间的首层出人口、商业至办公楼层的疏散楼梯间采用单向门锁控制：门只能向疏散方向开启，管理或相关人员可通过钥匙开锁进人。安防控制中心可监视门的开闭状态。火灾等紧急情况发生时，安防控制中心可集中开启所有管制门。
为方便管理部门、保安巡逻及服务人员通讯联络的需要，在本大厦内建立无线对讲系统。在消防控制室设主控设备——基站，对讲系统沿弱电竖井垂直敷线，采用转发器、功分器、接收天线等设备将信号分布到各层。
停车场设在地下各层，出人口为单进单出，采用集中收费。设计按既有内部车辆又有临时车辆考虑，"固定长期车辆"与"临时车辆"统一使用感应卡进行管理，出人口均设置自动关门档车器，内部管理系统与临时收费系统共用。
9.1系统组成
系统设备包括多碟式激光唱机、固态录音播放机、功率放大器、话筒、紧急切换装置、分区及音量控制屏、就地音控等。在商业部分提供背景音乐，在其它楼层的办公楼区域、地下车库、公共走道则只播放紧急广播。地下车库均采用壁挂扬声器，扬声器功率为6W，安装高度底边距地面2.5m。办公楼及走道均采用吸顶扬声器，扬声器功率为3W。从一个防火分区的任何部位到最近的一个扬声器的距离不大于25m。背景音乐广播扬声器在火警下强切至火灾紧急广播，并可在消防控制中心手动切换至全区疏散广播。
9.2有线广播系统
该系统提供火灾事故广播及背景音乐广播服务。平时播放背景音乐和日常广播，发生火灾时消防系统的联动信号迅速将其切换到相应的楼层或区域进行紧急广播，引导人员疏散，而其它楼层继续正常广播。
9.3火灾事故广播
火灾事故广播输出的各分支回路，按疏散顺序控制，播放疏散指令的楼层控制程序如下：当2层及2层以上楼层发生火灾，接通火灾层及其相邻上、下层；首层发生火灾，接通本层、2层及地下各层；地下层发生火灾，接通地下各层及首层。
本工程为特级保护对象，采用控制中心智能型消防报警系统，并采用两总线制环形配线形式，消防控制中心设于首层，控制中心设集中报警控制器和联动控制设备，能集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号。
10.1系统的组成
系统采用智能式消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动报警按钮、感烟、感温探测器和水流指示器等报警装置。
10.2本系统对下列设备进行联动控制
消火栓系统、水喷淋系统、防排烟系统、电梯迫降、火灾紧急广播、非消防电源切除、防火卷帘控制等。
10.3系统供电
所有消防设备均由双路电源供电，末端做自动切换。火灾自动报警系统主机由消防报警控制中心专用配电箱供电，同时中心控制室设UPS电源。
10.4导线选择
本建筑属超高层一类建筑，重要消防设备(消防水泵、消防电梯、防、排烟风机等)的供电回路采用耐火型电缆。
10.5安装
火灾探测器为吸顶安装，探测器与其它设施或构筑物边缘的最小水平间距为：与墙壁及梁边为0.5m，与空调送风口1.5m。壁挂式扬声器安装高度为2.5m，广播接线箱安装高度距地1.5m，手动报警按钮的安装高度为1.5m，消防对讲电话及对讲插孔的安装高度为1.5m。为电缆桥架所预留的墙洞和弱电竖井内的楼板洞，在施工完毕后均须用防火材料封堵。所有敷设火警线路的电缆桥架和非暗埋金属管均须作防火处理，地下车库安装于公共场所的模块端子箱也须作防火处理。
本工程弱电系统的接地采用联合接地方式，接地电阻要求不大于1Ω。在消防控制中心、安防控制中心、电讯机房、各层弱电管井内设置等电位连接箱，并用BV一1*25穿PVC20的管保护与联合接地系统接地端可靠连接。所有电缆桥架均应保持良好的电气连通，并作接地处理。进出建筑物的所有金属管道及金属电缆外皮应就近与防雷接地保护装置相连。弱电各系统线路在进建筑物处需加装防雷电涌保护装置，并做好等电位联结。计算机电源系统、有线电视系统、卫星天线等弱电系统引入端，需设过电压保护装置。
