在智慧城市的层次结构下，智能建筑是建筑领域诞生的一个新概念。近年来，楼宇智能化行业市场在我国房地产业不断发展的情况下快速成长。那么何为楼宇智能化?我国楼宇智能化行业现状如何?

近年来，楼宇智能化行业市场在我国房地产业不断发展的情况下快速发展。目前，我国楼宇智能化市场需求主要分为两个行业市场，其一是存量市场改造，其二是新增行业市场的楼宇智能化。

随着20世纪80年代计算机技术、信息技术、电子技术、控制技术和通信技术的快速发展，人们的生产方式和生活方式发生了巨大的变化。1984年，哈福特(Hartford)改造了一座旧的金融建筑，并使用计算机监控和控制建筑物的空调、电梯、照明和防盗设备，为建筑物的客户提供语音通信、文字处理和信息服务，被称为世界上第一座智能建筑。

如今，美国有1万多栋智能建筑，日本几乎所有的新建筑都是智能建筑。在我国，建筑智能起源于20世纪90年代，起步较晚，但发展迅速。

在股市中，每年约3%（平均改造周期30年）的住宅和6%（平均改造周期15年）的工业和公共建筑将进行智能化改造，建筑智能化改造规模达到4624亿元，比上期增长6.32%。

在新的行业市场中，首先计算工业、公共建筑和住宅行业市场的新面积，然后乘以相应年份建筑的智能渗透率和单位平方米建筑的智能建设成本；然后获得建筑智能的新规模。

通过计算，新建楼宇智能化市场规模为1415亿元，较上期增长5.27%。根据智能产业市场和智能建筑产业市场的计算，中国智能建筑市场规模为6039亿元，较上期增长6.08%。

(1)行业细分分析

从不同建筑类型的智能建筑市场规模来看，住宅建筑领域智能化规模占38.72%比例较高的是新建建筑智能产业市场规模巨大；其次是工业建筑，占31.63%；同时，住宅建筑智能产业的市场比例也高达29.65%。

(2)区域细分析。

目前行业市场主要集中在江苏、浙江、广东、北京，占19.95%、16.81%、6.40%和5.76%。2007-2019年，中国建筑业新建筑面积年均增长率约为10%，以增长率计算中国建筑业新建筑面积；中国智能建筑系统的平均成本约为120-200平方米。在这里，我们暂时不考虑未来智能建筑规模效应带来的单价下降和通货膨胀因素，以180平方米的单价计算建筑智能产业的市场容量。通过推算可以发现，我国楼宇智能化行业市场容量仍将保持着较快增速，我国智能楼宇市场容量将高达10161亿元左右。

由美国智能建筑和欧洲智库联合发布的《中国楼宇自控白皮书》，中国建筑智能市场产值约7238.2亿元，结合近年来行业发展趋势，经初步估算，中国建筑智能市场规模逐年上升，股票规模接近5000亿元，新规模超过2200亿元。由于建筑智能在低碳节能方面具有突出的优势，可以给人们的生活带来更舒适的体验。此外，政府对建筑智能化建设的标准化和科学指导，建筑智能化的未来发展前景良好。